Так вот: агентство недвижимости есть коммерческая организация главной целью, которой является получение прибыли от основной деятельности. Поиск арендодателя, оплата рекламных и информационных услуг, поиск арендаторов, арендная плата, даже бумага на которой распечатан договор стоит денег – это постоянные расходы и если предлагать цену выше возможностей покупателя (в данном случае арендатора), ожидание сделки затянется на долго и не покроет расходов: прибыль нулевая, чаще убытки.
Множество показателей влияет на цену:
    Для арендодателя – собственника недвижимости это цена на всё куда он планирует потратить ренту: от продуктового магазина и детского сада, до цены на энергоносители (бензин, электричество и т.д.);
    Для арендатора – уровень его дохода, и опять же расходов. В период массового спроса и недостатка предложения он может заплатить больше, увеличив долю арендной платы в общих расходах. 

    Мы получаем плату за Вашу уверенность в чистоте сделки и защищенности Ваших прав, за Ваше сэкономленное время. - Это всё. Услуга считаетьсчя оказанной в момент передачи имущества в аренду:  так работают  агентсва недвижимости, но не все об этом говорят...

    1.«Мы являемся гарантом в сделке аренды: вот наша печать на вашем договоре аренды»:
            Агентство недвижимости не является стороной договора аренды:           Гражданский Кодекс Российской Федерации - далее ГК РФ, статья 671. Договор Найма жилого помещения, пункт 1:
            По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
            Такая печать может стать причиной признания договора не действительны, а ведь именно он является ГАРАНТОМ ВАШЕЙ СДЕЛКИ!

 2.«Застрахуем вашу недвижимость»

Г К РФ и разъяснения министерств и ведомств, прямо указывают на ответственность арендатора за полученное в аренду имущество и тем более порчу имущества третьих лиц.
            Страхование имущества является личным делом каждого, а для посредника – это дополнительный доход.

 3. «Оформим сделку у нотариуса»:

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма квартиры заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.
            В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо), государственная регистрация такого договора не требуется  вне зависимости от срока его действия, поскольку   регистрация    договоров найма законом не предусмотрена.
            Нотариус не является регистрирующим органом прав на недвижимое имущество, его виза  ничего не изменит в правомочности договора, более того будет не уместна. Нотариусы отказывают в данном виде услуг, в противном случае это свидетельствует о сговоре риелтора и нотариуса.

Это всё рекламный ход либо не компетенция риелтора и агентства
в целом, мы честны с Вами – это наше главное конкурентное преимущество!
            Обратитесь в АН «Питер-Хаус» за бесплатной консультацией, даже если не нуждаетесь в услуге поиска арендатора/арендодателя: нам важен «чистый» рынок недвижимости!